Chủ nhà vắng mặt là gì? Ưu điểm và nhược điểm của chủ nhà vắng mặt
Cùng BNC.Edu.vn tìm hiểu Chủ nhà vắng mặt là gì? Ưu điểm và nhược điểm của chủ nhà vắng mặt.
Bạn xem: Địa chủ mà không có là gì? Ưu điểm và nhược điểm của chủ nhà vắng mặt
Chủ nhà vắng mặt là chủ nhà hoặc người thuê nhà không sống trong tài sản thuê.
Chủ nhà vắng mặt là gì?
chủ nhà vắng mặt chủ nhà hoặc chủ nhà không sống trong tài sản cho thuê, nhưng thu tiền thuê và thuê người quản lý hoặc đại lý để quản lý công việc kinh doanh của mình.
(Tham khảo: Nguyễn Văn Ngọc, Từ điển Kinh tế học, Đại học Kinh tế Quốc dân)
Ưu điểm và nhược điểm của chủ nhà vắng mặt
Nhiều chủ sở hữu phải đối mặt với sự lựa chọn giữa việc bán tài sản của họ do nhu cầu mua một nơi ở mới hoặc giữ nó như một tài sản tạo thu nhập, về cơ bản biến chúng thành một Chủ nhà vắng mặt. Giữ một ngôi nhà như một tài sản tạo thu nhập cho phép chủ sở hữu tiếp tục sở hữu tài sản trong khi nhận được thu nhập hàng tháng. Ngôi nhà có thể là nơi cho thuê trong kỳ nghỉ, cho thuê khi chủ sở hữu không sử dụng nó. Tài sản đó cũng có thể là một trong những tài sản mà chủ sở hữu hy vọng sẽ trả lại và hồi sinh vào một ngày sau đó.
Loại tài sản thu nhập này có nhiều lợi ích về thuế cho chủ sở hữu. Ví dụ, một số chi phí đi lại phát sinh để bảo trì hoặc kiểm tra tài sản được khấu trừ thuế. Thu nhập từ các giao dịch cho thuê phải được báo cáo và đánh thuế theo tỷ lệ thông thường của chủ sở hữu. Ngoài ra, có những yêu cầu về tiền đặt cọc mà chủ sở hữu phải xem xét. Sở hữu tài sản ở nhiều thị trường có thể đa dạng hóa danh mục đầu tư bất động sản của bạn.
Chỉ một Chủ nhà vắng mặt có thể rất nguy hiểm cho chủ sở hữu tài sản. Thiệt hại hoặc mất mát do sơ suất hoặc do hành vi sai trái của người thuê nhà là mối quan tâm thường xuyên. Các tình huống cũng có thể phát sinh nếu không có sự giám sát đầy đủ và việc trục xuất người thuê nhà cũng có thể là một vấn đề.
Nhà ở thuộc sở hữu của chủ nhà thường ở trong tình trạng tồi tệ cần sửa chữa, với các tiêu chuẩn xây dựng bị bỏ qua hoặc đạt tiêu chuẩn tối thiểu. Người thuê nhà thường bỏ qua việc duy trì sân bãi và cảnh quan làm giảm giá trị của các tài sản lân cận. Với chi phí cắt giảm lợi nhuận của họ, chủ nhà vắng mặt thường thuê một công ty quản lý để thực hiện nhiệm vụ bảo trì và nhận tiền thuê từ người thuê nhà. Chủ sở hữu tài sản cũng phải tuân thủ các quy định của địa phương mà họ có thể không biết, có thể trở thành vấn đề pháp lý quan trọng nếu không được cung cấp thông tin.
Đăng bởi: BNC.Edu.vn
Danh mục: Tổng hợp
